Was eine lange Überschrift! Hoffentlich bekommt sie unsere Oberkröte auch in seine liebste Linkschleuder aka Twitter eingebaut. Aber selbst dieses Vorhaben wäre nur eine kleine unter den derzeit vielen Herausforderungen. Denn während sich das Jahr dem verdienten Ende zuneigt, ist bei DERFROSCH kein Ende in Sicht – im Gegenteil. Buddeln sich Kröten über den Winter üblicherweise in Schlammlöcher ein, um dort den kalten Temperaturen in einem Zustand näher dem Tod als dem Leben zu trotzen, hat unsere Oberkröte das kollektive Lichten der Papierberge angeordnet. Winterschlaf?! Nicht bei uns. Denn neben der all-End-jährlichen Aufräumaktionen im Büro, sprinten einige unserer heißesten Projekte gerade auf ihren Höhepunkt zu. So eröffnet am 1. Dezember in Düsseldorf, also diesen Donnerstag, in der von DERFROSCH kreierten Immobilien-Marke “KÖ-WEST” der erste “Abercrombie & Fitch”-Store Deutschlands. Als wäre das nicht genug, sind wir gerade mit den Dreharbeiten zum Jubiläums-Film einer bekannten Luxus-Hotellerie in der direkten Nachbarschaft zur KÖ-West durch, arbeiten aber schon wieder am Drehbuch für den nächsten Hollywood-Immobilienstreifen.

Weil wir gerade am Angeben sind, machen wir doch gleich weiter – und zwar mit unserer brillanten “Bonnjour”-Kampagne. Sie haben richtig gelesen: “Bonnjour”. Immerhin liegt das gute Immobilienstück im Herzen des Bonner Bundesviertel und begrüßt seine neuen Nutzer, mit einem Claim, der an keinem Chef vorbei gehen wird:

Dass wir “nebenbei” an einer App arbeiten, die künftig Bauschildern aller Art, die Bedeutung von “herkömmlich” in ungeahnten Ausmaßen beibringen wird, lassen wir – ganz Understatement – mal so und vor allem unkommentiert stehen. Auch Frösche legen Eier über die man erst spricht, wenn der Lurch am Schwimmen ist. Liegt in dieser Angelegenheit die Veröffentlichung noch in definierter – und mittelbarer Ferne, ist das DREMB-Higlight des Jahres 2011 zum Grabschen nah: Heisa, noch dreimal schlafen dann ist der DREMB-Adventskalender da! Freuen Sie sich gemeinsam mit uns auf die DREMB-Sahnestückchen des Jahres, bisher ungenutztes, weil zu internes Bildmaterial und vor allem der Oberkröte persönlichste Immobilien-Marketing-Weisheiten. Los geht’s – na klar – am 1.Dezember, täglich überraschend und vor allem ganz DERFROSCH-like, immer ein wenig anders als die anderen.

Diese Brücke hätte Moses nicht nur neidisch gemacht, sie hätte den lieben Gott auch überflüssig…, aber ach lassen wir das. Nun, zuerst muss man angesichts der hier abgebildeten, innovativen Wasserteilung per Holzlatten erwähnen, dass es tatsächlich Holländer waren, die sich dieses ausgedacht haben. Und ein Lob tut der erst gestern nieder gestreckten Oranje-Fußballnation aus deutschem Munde sicherlich gut. Fangen wir also an: Klasse Teil! Optisch der Brüller! Und dann auch noch zertifiziert, weil komplett ungiftig und in “bio” gebaut – Respekt. Dass wir uns als Immobilien-Marktetingstrategen auch mit Brücken auseinander setzen, hat mehrere Gründe – einer ist dieses Projekt selbst. Die Art und Weise der Außenwahrnehmung ist von vornherein außergewöhnlich, ein Grund mehr also – sich eben nicht wie gewöhnlich damit auseinander zu setzen.  (via inhabitat)

Ausgezeichnet als das “Gebäude des Jahres 2011″ der Niederlande, geht diese Laufgrabenbrücke wohl in die weltweite Brücken-Architektur-Historie ein. Die Architekten RO&AD - der Name stammt von den Vornamen der beiden Partner Ro Koster und Ad Kil – sind die Masterminds hinter dem einzigartigen Projekt, mit der das wieder hergestellte Fort de Roovere begangen werden kann.

Da hat er was gelesen, unser aller Oberkröte – die Chinesen lügen, dass sich die Stäbchen biegen wenn es um die Immobilie geht. Soll diese nämlich an den (gerne auch ausländischen Investor) Mann gebracht werden, ist dem chinesischen Makler keine Lage zu ruhig, kein Objekt zu luxuriös und zu sicher. Deshalb hat DERFROSCH hier für all die, die demnächst im Land von Reisbällchen und Google-Zensur, ihr Geld anlegen wollen – einen kleinen Ausblick auf das 1 x 1 des chinesischen LÜGEN-Lexikon zusammengestellt! Aufgezählt werden hier die nachweislich größten und meist gebrauchten Phrasen der fernöstlichen Immobilienwirtschaft:

“Sage Bye-Bye zur tosenden Stadt, lebe genußvoll und ruhig” - Das Objekt ist völlig abgelegen!

“Lebe mitten in der boomenden Stadt, am Puls des modernen Lebens” – Das Objekt liegt in lärmenden Umfeld!

“Verkehrsmäßig ideal angebunden!” – Am Objekt führt eine Autobahn vorbei!

“Barocker Stil.” – Das Haus hat ein rundes Dach!

“Gotischer Stil.” – Das Haus hat ein spitzes Dach!

“Nachbarschaftlich in engster Harmonie!” – Zwischen den Objekten besteht kein Abstand!

Es gibt natürlich noch weitaus mehr Sagen und Märchengeschichten aus dem Reich der Mitte und genau das ist es auch, was die Staatsorgane Chinas mittlerweile in Rage geraten lässt: “Peking fürchtet, dass falsche Reklame die von den überteuerten Preisen frustrierten Bürger zusätzlich provoziert. Schon im März verbot das Industrie- und Handelsamt reißerische Immobilienwerbung. Parolen wie “Wohnen wie die Superreichen” oder wie früher “unsere Kaiser” würden Sozialneid schüren.” schreibt die WELT ONLINE in ihrer Kolumne zum Thema. Die Lügerei notwendig gemacht, sofern man diese Vorgehensweise irgendwie rechtfertigen kann, ist der chinesische Drang nach der Pole-Position in der WeltWirtschaft. Mehr als 60 Millionen Wohnungen, manche mehr manche weniger luxuriös und verkauft, sollen angeblich im ganzen Land leer stehen. Deren Existenz ist Ergebnis der globalen Investitions- und Spekulationswut in steigende Immobilien-Preise – und das obwohl es gar keine Nachfrage gibt. Und so wird vielleicht einst eine andere Märchengeschichte mit “Es war einmal, da bestimmte die Nachfrage das Angebot…!” beginnen – und keinell willd es glauben!

Quatsch mit Froschschenkelkräuterbuttersauce! DERFROSCH geht natürlich nicht in den Bunker, aber es gibt Projekte, da liegen Kriegsnachlässe und innovative Immobilienprojekte gar nicht so weit auseinander. Gemeint ist der gemeine Bunker – egal ob aus Adolfs- oder ColdWar-Zeiten – die stählernen Bombenprachtbauten laden selten zum harmonischen Verweilen und Wohnen ein. Könnte man meinen. Sicherlich, Ausnahmen bestätigen die Regel. Aber dass es auch anders gehen kann und der Schutzbau zum Wohntraum mutiert, ist heutzutage keine Seltenheit mehr und lässt daher auch eine staatlich anberaumte Begeisterung, sprich die Initiative “Faszination Bunker” zustande kommen.

Bildquelle: aboutpixel.de / Bunker © jacques Kohler

So heißt es auf der Offiziellen Website der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben denn auch so formschön und wortgewaltig:

“DER TREND GEHT ZUM UNIKAT
Manche sieht man sofort, manche integrieren sich eher unauffällig ins Stadtbild: Die Rede ist von  Bunkern, genauer gesagt von Hochbunkern, die zum Zwecke des Zivilschutzes errichtet wurden. Bunker sind längst nicht mehr nur ein bedrohliches Überbleibsel. Sie finden verstärkt Beachtung bei Städteplanern, Architekten und Projektentwicklern, die damit auf gesellschaftliche Trends reagieren. weiter”

Was anmutet wie ein Kinderheim für übrig gelassene Immobilien im nicht mehr ganz so “niedlichen” Alter, ist die staatlich verordnete Faszination für Kriegsdenkmäler letztendlich auch. Der Bunker mit all seinen Beton-Facetten soll erfolgreich an den Mann, bzw. die Familie gebracht werden, liegt es doch im Trend der Zeit, selbst zu Stein gewordenen und verwahrlosten Kriegsüberbleibseln etwas “postmodernes” und “neurotisch cooles” abzugewinnen. Etwas “praktisches”, und das nur nebenbei bemerkt, hätte das sichere Gebälk über’m Krisengebeutelten Haupt sicherlich auch – Grund genug also, die Marketingkampagne für solcherlei Immobilie mit dermaßen einmaligen USP’s doch ein wenig “krachiger” zu gestalten, oder etwa nicht?!

Es ist daher an der Zeit ein lange ungebrauchtes Ritual zu revitalisieren: die Vergabe der Frosch-Quaks für Außergewöhnliches im Immobiliengeschehen. Faszination Bunker? Gerne – 4 Quaks. Faszination Bunker im Flyer-Format? Nö – 0 Quaks. (PDF: Flyer_Faszination_Bunker_kl)

Der Irrsinn zieht ein bei DERFROSCH – und die Oberkröte hat nur noch Äpfel in den Froschaugen – so könnte man aktuellste Momentaufnahme aus den heiligen DERFROSCH-Hallen bezeichnen. Was los ist?

DERFROSCH-Kumpane und Dr. Apple höchstpersönlich: Lutz, der Falke – Falkenburg – Mastermind hinter dem IRRSINN, installiert im Moment die neueste Technik auf des Froschkönigs Schreibtisch und funktioniert so die Schaltzentrale zum Olymp mit Blitz und Thunder um:

Sein Name ist Frosch. Rüdiger Frosch. Und er ist in Postsäcken unterwegs, die Botschaft seiner Majestät – unserem Froschkönig – zu verbreiten. Klingt komisch, ist aber ernst gemeint. Denn Rüdiger alias 00 Frosch alias Agent 00 Frosch, ist niemand geringeres als das Gesicht einer, natürlich dem Gedankengut unserer Oberkröte entsprungenen, Direktmarketing-Strategie, die derzeit für allerlei Irrungen und Rätselraten sorgt. Man könnte angesichts der Tatsache, dass unsere Oberkröte an einen ausgewählten Kreis adressierte Postkarten handbeschriftet (!), mit eigens kreierter Briefmarke und der markigen Unterschrift von “Rüdiger” versehen, in die deutsche Immobilien-Landschaft verschickt, meinen – er hätte die Bond’schen Martini nicht nur gerührt, sondern sich auch noch kräftig reingeschüttet(l)t. Herrlich! Ähm! Froschig!

Rüdiger alias 00 Frosch alias Agent Frosch – ist nun auf dem Weg vielleicht auch zu Ihnen, in geheimer Mission vielleicht nicht gerade, aber auch nicht auf der Jagd nach Doktor No – sondern einfach nur um Ihnen zu sagen, dass es in der Welt des Immobilien-Marketing nicht genug ist, Casino Royale mit Goldenen Kugeln zu spielen. Denn dann bleibt – vielleicht und überhaupt – ein Quantum Trost. Peng! und Quak!

PS: Agent Rüdiger zerstört sich nach dem Lesen nicht innerhalb der nächsten 15 Sekunden von selbst. Anderer Film, aber rhetorisch schicke Fußnote.

Quak und Yammie! So ein saures Gürkchen mit Maiskölbchen und eingelegter Knoblauchzehe – Quatsch mit lecker Sauce! Natürlich geht es bei DERFROSCH-Mixed Pickles nicht um die kleinen Häppchen aus dem Spreewälder Gurkenfass, sondern stilecht und in Farbe – um ebenfalls kleine Häppchen aus der Welt der Immobilien. Immobilisch kulinarisch bleibt es trotzdem, oder um mit Jean Pütz zu sprechen: “Wir haben da mal was vorbereitet!”

Wir würden unseren rechten Froschschenkel dafür in die gebutterte Pfanne legen, dass auch Sie schon einmal eben jenes Hochhaus am Times Square gesehen haben, über das es im folgenden gehen soll. Weil Bilder teuer und Rechte an selbigen noch teurer sind, appellieren wir jetzt quasi an Ihre Vorstellungskraft: Stellen Sie sich jetzt bitte das berühmteste Hochhaus am Times Square in New York vor. Sie wissen schon, dass in der Mitte der Kreuzung, mit den riesengroßen Werbetafeln. Nein? Dann vielleicht so. Es ist das Hochhaus, auf dessen Videoleinwänden, sowohl die Terroranschläge 9/11 als auch die Börsenzahlen im Live-Ticker, sowie die größte Silvesterparty der Welt stattfindet. Sie haben es?! Gut! Denn diese Immobilie steht übrigens leer.

Wie man trotz Leerstand und ohne Mieter die Immobilie zum Rendite-Objekt Nr. 1 macht, lesen Sie hier!

Quelle: http://techcrunch.com/2011/10/10/japanese-company-real-f/

Was kommt nach der Information, genau – das Entertainment. So auch bei unseren gemischten Pickeln heute. Wie oft unsere Oberkröte schon davon geträumt hat, sich klonen zu lassen, können wir nur schätzen. Sicher ist, dass er - würde obige Maske in 3D nicht ca. 3.000 US-Dollar kosten, er sicherlich schon eine Maßanfertigung in der Schreibtischschublade seiner Assistentin versteckt hätte. Da es bis dahin sicherlich auch den Stimmkonverter von weiblich charmant in männlich herb verraucht frei Haus gibt, sollte ein gleichzeitiger Auftritt mehrer Oberkröten in absehbarer Zeit nicht mehr nur Vision, sondern Realität sein. Schöne neue Welt? Ganz genau!

Unsere Oberkröte wäre nicht unser aller Oberkröte, wenn er sie nicht erfunden hätte – die Zaubertrank-Rezeptur für effizientes Immobilienmarketing. Und so brachte der das kulinarisch reizvolle Menü, bestehend aus – ha! Denkste! das wird hier nicht verraten – auch in den vergangenen Tagen unter künftige Düsseldorfer Kunden.

Begleiten durfte ihn dieses mal an die geheiligten Ufer der Rheinmetropole, seine persönliche Assistentin. Immerhin schon seit zwei Jahren im Unternehmen, weiß sie als einzige ganz genau um die korrekte Proportionierung von Sahne und Zuckeranteilen in seinem Kaffee, trägt seinen Mac richtig herum hinter ihm her und erinnert ihn regelmäßig daran, Frau und Kind daheim anzurufen. Glück hat sie ihm auf jeden Fall gebracht, betrachtet man allein die Menge an bestätigten Neuaufträgen, welche sie von Ihrer Exkursion und in hartnäckig gallischer Manier mitbrachten, möchte man meinen sie wären gemeinsam in den berühmten Zaubertranktrog gefallen. Unter anderem werden wir uns nun, mit der Kampagne für eine Büroimmobilie im Bonner Bundesviertel auseinander setzen und im Auftrag eines neuen Großkunden gleich zwei Objekte in Düsseldorf marketingtechnisch aufpolieren. Bleibt also abzuwarten wie lange sich unser Majestix…ähm… unsere Oberkröte noch auf seinen eigenen Beinen fortbewegen wird und mit welchem “Römer” wir als nächstes spielen dürfen. Und den Zaubertrank gibt es heute einmal für alle!

Während in den meisten Büros Deutschlands pünktlich um halb Zehn zum Knoppers gegriffen wird und die Sekretärin ihren Leitfaden “Freitag ab Eins macht jeder sein!” als Arschgeweih hinter sich her trägt, geht es bei DERFROSCH – QUAK – wie erwartet ganz anders zu. 1. haben wir halb Zehn weder Zeit für “Frühstückchen” noch 2. und am Freitag um Eins Lust, nach Hause zu gehen und in das Wochenende rein zu feiern. QUAKQUATSCH! Dann doch lieber ein Meeting mit innovativen Filmemachern zu einem der neuesten Image-Film-Projekte im Kundenauftrag.

v.l.n.r. Frank Froeschke (GF DERFROSCH), Alexander Michel (Filmproduktion), Kollege Kuenzel (Filmproduktion)

Klar ist, dass wir hier natürlich nicht verraten können, welches Luxushotel in Düsseldorfs prominentester Mitte, sich vertrauensvoll in DERFROSCH-Hände begeben hat. Nur so viel: es ist ein Luxushotel in Düsseldorfs prominentester Mitte, das ein neues “Aushängeschild in bewegten Bildern” beauftragt hat.  Nach Konzeption, der Übernahme operativer Organisation und ersten Stepps in Sachen “Storyline”, ging es heute mit Alexander Michel und Kollegen von der Filmproduktion-Erfurt an das Kreativ-Eingemachte. Mit Erfolg und Wonne, wie man Freitagnachmittag es sich besser hätte nicht wünschen können, wurden Ideen präsentiert und anschließend von der Oberkröte im positiven Sinne “aussortiert”. Und nun? Nun gehen DERFROSCH-Grüße in Düsseldorfs prominenteste Mitte und unsere Oberkröte begibt sich mit einem zufriedenen “Quak” in sein Erfurter “Luxushotel”, nämlich nach Hause. Wir lesen uns am Montag wieder – pünktlich halb Zehn, zur Frühstückchenzeit in Deutschland. Quak und Wochenende.

“Wehe wenn sie losgelassen…!” grinst unser aller Oberkröte und zieht sich während dessen genüsslich das Interview unseres Junior-Projektmanagers Steffen Sauer rein. Entstanden ist dieses auf der vergangene Woche zu Ende gegangenen EXPO REAL in München. Sauer war im Interview mit Dagmar Hotze im Auftrag von www.greenimmo.de zum Thema Social Media in Immobilienunternehmen vor laufender Kamera interviewt worden und seit gestern ist das Werk nun “socialized”. Er glänzt, unser Steffen – und zwar auch sprichwörtlich: