Naja, zugegeben, angesichts der heutigen Headline könnte man meinen, wir beim DREMB hätten am Montagmorgen mal wieder zu tief in die Kaffeetasse geguckt, aber wir wären nicht wir, wenn an dieser Frage nicht etwas dran wäre. Zumal das auch heute wieder aufgegriffene Thema “Naming”, hier bei uns ein ganz besonders beliebtes ist!

Warum so sarkastisch – nun – und damit kommen wir zur Frage hinsichtlich der Intelligenz des Volkes; man hat sich seitens der LBBW Immobilien und der Münchener Abendzeitung eine ganz tolle Aktion ausgedacht: 4 Namen für die einzelnen Passagen unter dem Stachus? Soll sich doch das Volk was einfallen lassen, dem “Gewinner” kaufen wir dann seinen erdachten Namen für ein Preisgeld in Höhe von 1.000,00 EUR einfach ab. Ganz schön preiswert, und billig obendrein!

Angefangen hat die Geschichte, welche schließlich zu dieser Frage führte, mit den kürzlich fertiggestellten Stachus-Passagen in München. Was ansich nichts schlimmes vermuten lässt, außer vielleicht – das Baby hat bis dato noch keinen Namen, lässt sich jedoch beim näheren Hinblick, eine unschmackhafte Farce durchschmecken. Das klingt jetzt vielleicht komisch und ist es schließlich auch, also zumindest in der Kategorie “Die lustigsten Ideen für innovatives Naming im Immobilienmarketing” ist dieser Aktion die goldene Himbeere sicher!

Dem ersichtlichen Vorteil der Aktion, dem Preis, steht die Frage nach des Volkes Talent im Immobilienmarketing gegenüber. Schließlich hätte “zuviel” Demokratie in der Namensfindung auch schon mal zu Bundeskanzlern wie “Horst Schlämmer” geführt …

5 volle Quaks für kostengünstiges Naming minus 3 Quaks für schlecht getimte Demokratie = 2 Quaks!

Wer hat’s erfunden? Richtig! Die Schweizer. Das Bergvölkchen rund ums Matterhorn, genauer gesagt in Winterthur, ist in Aufruhr. Warum ist schnell erklärt, der ortsansässige “Immobilienkönig” Bruno Stefanini hat per zweiseitigem Diktat seine Mieter aufgefordert, sie sollen doch bitte im Rahmen einer gesetzlich vorgeschriebenen Datenerfassung ihre Wohnungen ausmessen, auf den Zentimeter genau. Da rührte sich dann doch tatsächlich Widerstand und Bruno Stefanini, ihm gehören gleich 4 Schlösser UND Greta Garbos Rolls Royce, fühlt sich missverstanden und seine Mieter mehr zur Rage als zum Ausmessen ihrer Wohnungen angeregt.

Winterthur/Schweiz

Klingt alles komisch? Ist es aber nicht. Denn im Zeitalter der effektiven Mieterkommunikation darf ein Fauxpas solchen Ausmaßes einfach nicht passieren – Missverständnis hin oder her. Wahrscheinlich ist die Schweiz einfach nicht groß und der Umsiedlungswillen der als gemütlich verschrieenen Almansiedler nicht ausgeprägt genug, hierzulande, würde solch hirarischer Umgang mit Mietern böser bestraft werden, denn da heißt – Leerstand – das magische Wort.

DERFROSCH hat für des schweizerischen Vermieters Kommunikation mit seinem höchstem Gut, dem Mieter, keinerlei Quaks übrig. Wir sind uns sicher, der Ton macht die Musik, die Worte den verbalen Blumenstrauss und mit ein paar mehr “Sonnenblumen” anstatt Disteln im “Blumenbukett”, hätten die Mieter wahrscheinlich auch die Grundrisse auf Rosenpapier gezeichnet. Aber wer hat’s erfunden, … genau!

Bild/Quelle: michael berger / pixelio.de

Frankfurt tanzt den Squaredance, könnte man meinen. Denn Angesichts einer famosen Immobilien-Namensänderungen in der Main-Metropole, die nicht nur einen Sternekoch ins Schwitzen und sich selbst in alle Medien gebracht hat, haben wir gerade genauso viele Fragezeichen im Gesicht – wie bei Cowboybehüteten Frankfurtern im synchronen Stechschritt.

Die richtigen Namen für Immobilien zu finden, auf Businessdeutsch “Naming”, ist nicht immer leicht, für DERFROSCH auch nicht. Denn dieser Name repräsentiert zukünftig als Erstes auch immer die Marke dieser Immobilie. Benötigen Immobilien überhaupt Namen? Nun, ein Name gibt einer Immobilie Identität, Image und individuelle Persönlichkeit, so wie bei uns Menschen auch.

Nun also die Namensänderung des Airrail-Center Frankfurt zu “The Squaire”, und dieses auch noch mitten in der Projektphase. Befindet sich das Airrailcenter etwa im Zeugenschutzprogramm?

Mann kennt das ja aus diversen Hollywood-Produktionen und klischeebedienenden Werbespots – irgendwas läuft schief und es muss eine neue indendität her, und zwar schnell! Aus Hans Meier wird Klaus Müller, zusätzlich zum neuen Namen erhält Klaus Müller eine Gesichts-OP nebst Körpermodelling und danach erkennt ihn kein Mensch mehr. Der “alte” Hans Meier ist somit inklusive seiner Vergangenheit ad acta gelegt.

Was im Film ansatzweise funktioniert, funktioniert in der Immobilienbranche eben nicht. In FFM firmierte bisher eine Neunstöckige Vorzeige-Immobilie als Airrail-Center. Ein 660 Meter langer Gigant in exponierter Lage mit exponierten Design- und der Name, der passte sogar zum Standort. “Air” für Luft – “Rail” für Schiene, so einfach und so gut! Warum also jetzt, (weiterlesen …)

Nö! Ganz klar: Nein! Ordnung kann jeder, Chaos ist kreativ. So lautet in etwa die Kernaussage folgenden Youtube-Fundstückes, wenn man dort einfach mal das Wort “Immobilienmarketing” in die Suchmaske eingibt. Was rauskommt ist ein “schockierend realer” Einblick hinter die Kulissen des Immobilienmarketing, so soll es uns vermittelt werden.

Was uns allerdings hat stutzig werden lassen – ist die Tatsache, dass der Laptop (Computer, Rechner, digitale Rechenmaschine mit Eingabehilfe etc. pp.) wahrscheinlich auch unter den Massen an Papier verschwunden ist. Papier?! Sie wissen schon, das dünne Zeug, wo die Kinder bei Ikea mit den kleinen Stiften lustige Figuren drauf malen und Mutti es anschließend als das neueste Servietten-Design dem Papa unter den Kerzenberg im Einkaufswagen schmuggelt.

Also, hier der Beweis für die Existenz von “Immobilienmarketing” auf Youtube!

“Da sich nahezu jedes nicht öffentliche Architekturprojekt am Markt behaupten muss, sollte ein professionelles Immobilienmarketing den gesamten Lebenszyklus eines Projektes begleiten. Das Immobilienmarketing wird häufig lediglich als ein Instrument, das kurzfristig zu Vermarktungserfolgen verhelfen soll, (miss)verstanden. Es muss jedoch in einem ganzheitlichen Prozess gesehen werden, bei dem es bereits mit den ersten Ideen zum Projekt beginnt.”…

Dem ist nichts hinzuzufügen und damit ein motivierendes “Guten Morgen” und bitte auch gleich wach bleiben an die sog. Immobilienbranche. DERFROSCH predigt es täglich und bekommt mit diesem Auszug auch “diplomierten” Zuspruch. Denn weiter heißt es in der Einleitung der Diplomarbeit von Bruss & Quade zum Thema “Erfolgsfaktor Immobilienmarketing”:

“Das Marketing in der Immobilienwirtschaft ist sowohl im Architekturstudium als auch in der Praxis bei Anbietern von Planungsleistungen und Projekten häufig noch ein ungewohntes und zu wenig beachtetes Gebiet. Dabei handelt es sich beim Immobilienmarketing um eine Zusatzqualifikation, denn eine Projektqualität an sich bedeutet nicht automatisch Erfolg am Markt. Ohne ein professionelles Immobilienmarketing können Vorteile und Alleinstellungsmerkmale eines Projektes den potentiellen Zielgruppen nicht vermittelt werden.”

Die gesamte Diplomarbeit zum Thema können Sie hier bestellen. Übrigens, diese Diplomarbeit erhielt die Gesamtnote 1, genauso wie unser Immobilienmarketing! Quak – DERFROSCH!

Bild/Quelle: Christian Seidel by pixelio.de