Ja sauber, das nennen wir mal innovatives Immobilienmarketing. Auf jeden Fall ist uns eine so glänzende Performance, wie die der IMAGINATION NYC schon schon lange nicht mehr über den Marketingcatwalk gelaufen. Um Zac Posen‘s neue Loft-Apartments mit dem schicken Namen 16w21, weil in New York an der 16. West und 21. Street gelegen, an noch schickere Leute zu bringen, bindet man die Zielgruppe kurzerhand in das Marketing direkt ein. In smarten, sekundenkurzen und Stop Motion animierten Filmchen, stellen die 12 Models – sprich- Püppchen, urbanes, hippes und komplexes Leben in eben diesen Apartments dar. Wobei die Begrifflichkeit “Model” hier mehr auf die Sinnbildlichkeit des “Modells” in Reinform zu münzen ist. Warum teure Models durch hochauflösende 3d-Animation staksen und die Immobilie realitätsfern erahnen lassen, (sie war bei Kampagnenstart nämlich noch nicht fertig)?

So in etwa haben es sich die Marketingentscheider von 16w21 wohl auch gedacht, und sich für die Variante: “Stellen wir das Leben mit all seinen Facetten in Miniatur mit Minicharakteren in Mininachbauten unserer Apartments einfach vorstellbar nach!” – und bekommen von uns mit 5 vollen Quaks Recht und Respekt – für eine Kampagne, die hierzulande Ihresgleichen sucht. Das tolle daran, ist auch die geniale Idee darin. So werden die insgesamt 5 verschiedenen Videos nur in Taxen, die höchstens 10 Blocks rund um die Immobilie 16w21 im Einsatz sind und Online gezeigt! Dazu kommt eine Kampagne, die in Print-Auszügen aus Video-Szenen besteht und als Immobilien-Anzeige in diversen Publikationen zu finden ist. Sinn und oberstes Ziel dieser Art von absolut spezifischer “Videobotschaft”, ist die von vorn herein gebotene Zielgruppenidentifikation mit sich selbst und somit auch der Immobilie. Böse Zungen könnten angesichts solch eingeschränkter und zielgerichteter Kampagne, etwas elitäres Gehabe unterstellen, führt man sich allerdings die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen von Immobilie/Apartments zu Gemüte, ist eh klar, dass sollte dieser Eindruck erweckt werden – es wohl Absicht ist.

Alle Videos hier und die verantwortlichen Projektmanager (MA) hier!

Wer jetzt ein Gewaltverbrechen vermutet, liegt leider gar nicht so falsch. Tatsächlich ist unser heutiges Thema die Umgestaltung einer geschichtsträchtigen Erfurter Immobilie. Der ehemalige Stasi-Knast, sprich das Gefängnis der ehemaligen DDR-Staatssicherheit in der Erfurter Andreasstraße mit Blick auf den Domplatz, wird für 11,5 Mio Euro durch die OFB Projektentwicklung (FFM) in ein Büro- und Verwaltungsgebäude umgewandelt, mit dem Vorteil, dass die neuen “Insassen” freien Blick auf das Dom-Severiensemble haben werden.

Sicherlich, der Ex-Knast hat eine  Menge Standort Vorteile zu bieten: Dom- und Altstadt liegen vis á vis, ausreichend Parkplätze direkt nebenan und der öffentliche Nahverkehr mit einer seiner zentralsten Haltestellen in Erfurt ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier sieht die OFB auch die prädestinierten Merkmale seiner Immobilie und hofft mit diesen Arztpraxen, Anwälte und andere gewerbliche Mieter zu finden.

Wie die Immobilienzeitung berichtet, erfolgte nun die Freigabe der Immobilie durch die Stadt Erfurt, ist mit dem Schlussstrich unter einem Jahre andauernden Diskurs gleich zu setzen. Rund 7.300 qm Fläche galt es zu verteilen und die OFB hat mit rund 3.700 qm davon mehr als die Hälfte davon zur Umgestaltung zugesprochen bekommen. 650 qm im ehemaligen Kommandantenhaus gehen nach der Sanierung, die im September 2011 abgeschlossen sein soll, an eine polizeiliche Beratungsstelle und den Kontaktbereichsbeamten. Auf den verbleibenden knapp 3.000 qm Fläche wird eine Gedenk- und Bildungsstätte unter der Trägerschaft der Stiftung “Gedenken – Erinnern – Lernen. Thüringer Stiftung zur Aufarbeitung der SED-Diktatur” errichtet.

Ob diese Maßnahmen allerdings ausreichen, auch den zukünftigen, gewerblichen Mietern in diesem Gebäude, den Zugang zu diesem und seiner Geschichte im wörtlichsten Sinne, zu gewährleisten, in dem man die Gefängnismauer einreißt und eine große, helle Lobby als Entree baut, bleibt den neuen “Insassen” nur zu wünschen.

DERFROSCH urteilt im Namen des Immobilienmarketing und 3 von 5 möglichen Quaks, nicht als Wertung, sondern vielmehr als Denkanstoß.

Diese großen 3D-Installationen sieht man zur Zeit überall – zumindest online. Gestaltet von John Pugh, bringen diese großartigen und äußerst kreativen Kunstwerke, die Realität und die Unwirklichkeit an Hauswänden in ein gerade zu perfektes Zusammenspiel. DERFROSCH fordert mehr Mut hierzulande – Mut zur Farbe, Mut zur Bekenntnis zum Offensiv-Immobilienmarketing, dass mehr als nur das Innere einer Immobilie nach Außen trägt, sondern auch ein aussagekräftiges Statement ist!

5 volle Quaks von DERFROSCH für Kunst die schein- und unmittelbar nichts zu Anfassen ist, oder doch?

Bild/Quelle: http://www.inewidea.com/2010/04/13/30183.html#more-30183

Dass Architektur eine besondere Rolle im Immobilien-Marketing spielt wissen wir, ob es die Lenker und Entscheider auch wissen, lassen wir mal offen. Auf unserer Suche nach interessanten, architektonischen Konzepten, die schon von Weitem widerspiegeln was das Innere verbirgt, sind wir leider wieder mal nur im Ausland fündig geworden.

Schade eigentlich, denn angesichts der sehr aussagekräftigen Gebäude, die an ihrer bloßen Erscheinung schon erkennen lassen, zu welchem Zweck sie erbaut worden sind, haben wir wunderschön vielfältige Bilder zum Beispiel von Düsseldorf oder Berlin im Kopf. Irren wir uns? Kennen Sie ein Gebäude, dass diesen Maßstäben entspricht? Dann nichts wie hin, ein Bild gemacht und an DERFROSCH geschickt – wir verwerten Ihre Vorschläge sehr gern. Obwohl, einen hätten wir dann noch: Das MEGA-Klo!

4 von 5 Quaks für mutige Architekten und noch mutigere Stadtplaner!

Bild/Quelle: http://blog.libero.it/ravensas/7757785.html